Ev bakmaya gittiğinizde göze ilk çarpan şeyler mutfağın dolapları, salonun ferahlığı, manzara olur. Oysa taşındıktan sonra hayat kalitenizi belirleyen şeyler genelde ilk bakışta görünmez. Aşağıdaki sorular, gezinti sırasında sormanız gerekenler.
Binayla ilgili
- Bina kaç yaşında ve yapı ruhsatı ile iskânı var mı?
- Son on yılda güçlendirme, çatı, tesisat veya dış cephe yenilemesi yapıldı mı?
- Aidat ne kadar ve neleri kapsıyor?
- Apartmanın karar defterinde bekleyen büyük bir masraf var mı?
İskânı olmayan bir binada kredi kullanmak zorlaşır, abonelikler sorun çıkarabilir. Bu soru ilk sırada olmalı.
Dairenin kendisi
- Isıtma sistemi ne ve son bir yılın ısınma gideri ortalama ne kadar?
- Su basıncı ve sıcak su nasıl? (Musluğu açıp bakmaktan çekinmeyin.)
- Pencereler ısı ve ses yalıtımı yapıyor mu, hangi yöne bakıyor?
- Rutubet, küf veya boya altında kapatılmış leke izi var mı?
Banyo ve mutfağın dış duvara bakan köşelerine, pencere kenarlarına ve dolap arkalarına bakın. Rutubet en çok oralarda saklanır.
Çevre
- Toplu taşıma, market, okul ve sağlık kuruluşu ne kadar uzakta?
- Sokak akşam ve hafta sonu nasıl? Otopark sorunu var mı?
Gözden kaçan iki şey
**Gündüz gidin, bir de akşam gidin.** Aynı sokak, saat 14.00 ile 20.00'de bambaşka olabilir; gürültü, park sorunu ve güvenlik hissi ancak ikinci ziyarette anlaşılır.
**Tapu kaydını mutlaka inceleyin.** İpotek, haciz veya şerh olup olmadığını satın alma kararından önce görmek gerekir. Danışmanınız bu kaydı sizin için sorgulayabilir.
Kısacası
Ev bakmak bir duygu işi gibi görünür ama iyi bir karar, sorulmuş sorulardan çıkar. Beğendiğiniz eve ikinci kez, farklı bir saatte ve bu listeyle gidin.
